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南通某大型项目BIM应用汇总及感想(原创)

       本项目为12幢建筑的住宅小区。其中地上建筑面积8万多平方米,地下建筑面积3万多平方米。本公司受委托实施了本项目的BIM咨询服务,在本次BIM服务过程中,结合建设单位的使用功能要求,设计院的设计规范要求,监理单位的验收规范要求、施工单位的施工规范要求,整合建筑、结构、电气、给排水、通风、市政管网、景观、园林绿化等专业图纸,实施出一套完整的室内外综合BIM模型,结合各个参建方的意见和建议,最终的BIM模型,直接指导现场的施工,得到了各个参建方,尤其是建设单位和施工单位的一致好评。综上所述,在本项目的BIM实施中,各个参建方所得到的益处颇多:
  •         在避免进度和扯皮方面的成绩:提前预见了各专业管线的碰撞,并且提前做好方案。尤其是地下室,管线交叉碰撞的部分较多,比如水泵房和泡沫罐室的管线;从地下室送入单体的强电、弱电、喷淋、消火栓、自来水管线;各个主通道的管线,都一一作了详细的排布方案,完全确定了各个关键尺寸,反应在BIM模型上,即美观,施工又方便。在施工过程中,对照BIM模型,施工前无需建设单位、监理单位、施工单位一处一处的讨论,跑多次的现场,更加没有返工的情况。按照传统的施工,在地下室的综合管线施工过程中,是所有参建方最头疼的时候,各种未曾想到的情况都会出现,一旦遇到某个施工难点,由于以前未能考虑到,就有可能造成窝工,影响建设单位的建设周期和施工单位的施工进度。即使问题解决了,施工完成后,建设单位对已完成的施工情况也存在各种不如意,开始扯皮,有可能造成返工。即使不返工,对今后几十年的使用也是一直存在别扭感。最后的结算,各种扯皮,造成工程行业的传统诟病。因为本项目使用了BIM技术,以上问题统统不存在,受到了各参建方的欢迎,完全避免了进度和扯皮方面的种种传统问题。
  •         在节约人力资源方面的成绩:因为BIM模型已经提前完成了各个施工难点的处理方案,所以在施工过程中,各方都省心省力,节约了大量的人力资源。在以往的施工中,施工之前都需要各参建方整理出一个完整的施工原则,比如某个专业优先,某个专业次之,某个专业最次。但是原则归原则,在实际的施工过程中,各种未曾想到的情况不时出现,接着就是讨论、开会、技术核定单、设计变更等等一系列的手续。耗费了大量的人力资源和时间。因为本项目使用了BIM技术,不存在上述的情况,施工单位只需要按照BIM模型来排布施工即可,完全是傻瓜式的施工,照葫芦画瓢,普通技术员即可管理现场,各参建方省心省力。
  •         造价方面的成绩:在施工前,基于BIM模型的工程量就已经完成,在施工过程中,一旦有变更,及时更新BIM模型,可得到相应的工程量,这对于建设单位和施工单位来说,非常有好处。建设单位可以及时知道造价情况,施工单位可以及时安排材料和人员,做到提前安排,心中有数。
  •         在辅助设计方面的成绩:以上帝视角和第一人称视角,提前感受即将建成的建筑情况,对各个关键的尺寸进行了解,需要调整的,在施工之前就已经调整完成。在单体图纸上,单看建筑专业和结构专业的图纸,来确定某些关键区域的尺寸是会有问题的,比如单元入口大堂、地下室的联通口部等等。因为这些区域存在管线,管线又分几个专业。所以在宽度和高度的问题上,需要全部专业的整合。在BIM模型上,三维视角看的一清二楚,对关键位置的情况了如指掌,及时作出最合理的解决方案,避免了拍大腿后悔的情况。在施工中,只需要按照BIM施工,就完全没有问题。各参建方省心省力,加快了施工进度,无返工情况出现。
        综上所述,BIM对于本项目的各个参建方来说,在省心省力的同时,实现了精细化的管理,加快进度、节约人力等方面,一举多得,对各参建方的益处不言而喻。我们公司配备的人员,是具有10年以上工程现场经验的人员,及时配合各参建方的要求。
        其实,BIM作为一个颠覆性的技术,在本次的BIM服务中,仅仅使用了BIM技术的部分功能而已。仅仅是部分功能,就使得各参建方得到如此多的益处。BIM技术在中华大地上大放异彩,还需假以时日。国内有不少大型项目的BIM案例,但是还没有普及,很多人都未曾听说过BIM。BIM可以替代传统的方案设计、CAD施工图设计、力学分析、流体计算、日照分析、节能计算等等,从方案阶段开始,到竣工验收,直至交付,都可以用BIM完成。在初步设计阶段,就可以得到工程量的统计数据,一直到竣工,只要及时更新BIM模型,就能实时了解造价情况,各种分析计算一气呵成,非常方便。
BIM技术,是值得工程人去尝试和努力的事业。我们公司,愿与社会各界一起来推动。
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